ما هي تكلفة البناء بالتفصيل، حول كيفية حساب تكلفة البناء بالتفصيل وكيفية حسابها على مراحل، ومزيد من المعلومات حول هذا الموضوع سأقوله في هذا المقال.
ما يجب مراعاته قبل بناء منزل
- حدد سعرًا وهميًا للمبنى الذي ترغب في بنائه ويمكنك مقارنته بمبنى آخر وحساب تكلفة البناء والإكمال.
-
بعد المقارنة بالمبنى القائم والأسعار في السوق.
- يتيح لك هذا تحديد سعر أولي للحصول على هذا المبنى.
- يمكنك إجراء بعض التعديلات لجعل تكلفة المبنى مناسبة لميزانيتك.
- يجب أن تفكر في إضافة مبلغ مخصص لأي ظروف أو مصاريف أخرى أثناء البناء.
شاهد أيضاً: أدوات البناء وأسمائها بالصور
ما هي تكاليف البناء بالتفصيل؟
-
يجب أن تبدأ بدراسة المبنى جيدًا وعمل رسومات تخطيطية للمبنى.
- ثم تذهب إلى الصفحة وتقارن تلك الرسوم البيانية بالصفحة.
- يجب تسجيل تفاصيل شراء المواد الخام ومواد البناء في موقع البناء كتابةً.
- ابدأ في حساب تكاليف البناء وأنت تحسب رواتب العمال الذين سيقيمون المبنى.
-
للحصول على تكلفة الإنشاء الصحيحة، احسب تكلفة كل جزء على حدة، على سبيل المثال تكلفة الدرج.
- تكلفة الأبواب وتكلفة التشطيبات وما إلى ذلك، وفي النهاية تتراكم كل هذه التكاليف.
-
يجب عليك أيضًا حساب تكلفة المعدات التي ستستخدمها في الإنشاء.
- سواء كنت تشتري هذه المعدات أو تستأجرها، احسب جميع التكاليف.
- احسب تكلفة الضرائب ورسوم التأمين المستحقة وأي تكاليف بناء.
-
بعد تدوين كل هذه التكاليف، التزم بها ولا تنفق أكثر من هذه التكاليف.
- ولا تنفق أقل من هذا المبلغ لجعل التصميم سيئًا أو ضعيفًا.
اقرأ أيضًا: مراحل البناء من الألف إلى الياء
تكاليف البناء
حتى تتمكن من حساب جميع التكاليف التي ستتكبدها أثناء البناء، احسب ما يلي:
- احسب جميع تكاليف الخرسانة، بما في ذلك تكاليف النقل والتخزين.
- احسب جميع المكاوي التي ستحتاجها لجميع لفات البناء ثم احسب السعر أثناء حساب تكلفة النقل.
- احسب أيضًا تكلفة الأسمنت والحصى والرمل والطوب وكل ما تحتاجه.
- حساب تكلفة تشطيب الواجهات والتشطيبات وتكلفة الدهان.
- احسب تكلفة السلم وإذا كان المبنى متعدد الطوابق احسب تكلفة السلم المتحرك.
تكلفة بناء منزل 100 متر في مصر
- على سبيل المثال، إذا كنت تقوم ببناء مبنى سكني ويتكون من طابق واحد فقط، فإننا نعرض تكلفة بناء شقة بمساحة 100 متر مربع.
-
تشمل هذه التكلفة كل شيء وتبدأ بالحفر ثم تكلفة الخرسانة والبناء والتسطيح.
- مع تكاليف أخرى مثل تكلفة السلم والمدخل، مع بناء سياج حول المبنى.
- باستخدام هذا المثال، تبلغ تكلفة بناء مساحة 100 متر في الطابق الواحد 170 ألف جنيه.
-
إذا كانت المساحة 200 متر وقمنا ببناء دور واحد تكون التكلفة 340 ألف جنيه إسترليني.
- وإذا كانت المساحة 200 متر وقمنا ببناء طابقين، فستكون التكلفة 680 ألف جنيه إسترليني وهكذا.
لا تفوت قراءة: قانون قيمة التصالح في مخالفات البناء
مثال على بناء منزل كبير وضخم
- إذا كنت ترغب في حساب تكلفة بناء منزل كبير وضخم، فقم في نفس الوقت بحساب تكلفة التصميم الداخلي للإسكان عالي المستوى.
- على سبيل المثال، إذا كانت مساحة هذا المبنى 300 متر مربع، فإن هذا المبنى يتكون من أربعة طوابق.
-
تشمل هذه التكلفة حساب جميع الأجور والمعدات والخرسانة وجميع تكاليف الأعمال الداخلية.
- لكن بدون احتساب تكاليف التشطيبات الخارجية مثل المدخل والسلالم.
- سوف يستغرق بناء هذا المبنى 2.5 مليون جنيه.
-
ومع ذلك، لا يشمل هذا المبلغ تكلفة الضرائب أو رسوم الإدارة والتراخيص.
- هذا لا يشمل التأخيرات المحتملة للموظفين، لذلك يجب تعيين مبلغ إضافي لهذه التكاليف.
قد يثير هذا اهتمامك: بناء منزل خطوة بخطوة
طريقة مقارنة الوحدات لحساب تكاليف البناء
يمكنك حساب تكلفة بناء منزل باستخدام طريقة مقارنة الوحدات باتباع الخطوات التالية:
- حدد مساحة المبنى الإجمالية.
- تحديد تكلفة المتر المربع للمبنى. تشمل هذه التكلفة الأسوار والأسطح وجميع النفقات.
- ثم اضرب المساحة الإجمالية للمبنى في التكلفة لكل قدم مربع، يمكنك بسهولة العثور على التكلفة الأولية لبناء ذلك المنزل.
أنظر أيضا: مراحل البناء من الألف إلى الياء
خطوات بناء منزل
-
اشترِ الأرض التي ستبني عليها المنزل ويعتمد اختيار الموقع على رغباتك.
- إذا كنت تحب الهدوء، فاشترِ الأرض في مكان هادئ لا يقطنه الكثير من الناس.
- إذا كنت تحب الزحام والعيش المشترك، فعليك شراء هذه الأرض داخل المدينة، حيث يوجد عدد كبير من السكان والخدمات.
-
تحتاج إلى شراء الأرض في مكان به خدمات أساسية.
- من الماء والكهرباء والغاز والصرف الصحي، لذلك يمكنك التأكد من أنها قريبة من المنزل ويمكنك توصيلها بسهولة.
-
تخيل شكل المنزل الذي تريده وعدد الطوابق مع عدد الغرف في كل طابق.
- هذا يعتمد على مقدار المال الذي لديك. إذا كان لديك الكثير من المال، يمكنك بناء منزل متعدد الطوابق.
- إذا كان المبلغ المتاح لك صغيرًا، فقم ببناء منزل من طابق واحد، ويعتمد عدد الغرف على عدد أفراد الأسرة.
-
إذا كانت مساحة الأرض صغيرة، فأنت بحاجة إلى تقسيمها بذكاء.
- على سبيل المثال، تقليل مساحة غرف النوم وفي نفس الوقت زيادة مساحة غرف المعيشة، لأن الجلوس في غرف المعيشة أطول.
- تتبع أسعار السوق، مثل أسعار الحديد والطوب وأي تكاليف، ثم قم بتدوين كل هذه التكاليف.
لقد اخترنا لك: كيفية تسليح السلم بالتفصيل
نصائح بناء المنزل
-
قبل بناء المنزل، تأكد من أن جميع المرافق في مكانها حول قطعة الأرض، والشيء الآخر المهم هو التحقق من نوع التربة الخاصة.
- هذه الأرض والتي يمكن أن تُبنى عليها دون خرق القانون مثل ب. الأراضي الزراعية.
- يمكنك العرض والاختيار من بين مجموعة من السمات المعدة مسبقًا، أو يمكنك تخصيص السمة التي تريد إنشاءها.
- حدد الفريق بأكمله الذي يقوم بخطوات البناء واتبعهم من خلال جميع الخطوات التي يتخذونها للتأكد من جودة كل شيء.
- بعد شراء العقار، عليك التأكد من التراخيص وصلاحية جميع الأوراق ذات الصلة.
-
حدد ميزانيتك وقسم هذه الميزانية على جميع بنود البناء والانتهاء.
- لذلك لا تتفاجأ إذا لم يكن لديك ما يكفي من المال لإنهاء واستكمال البناء بأكمله.
-
يجب عليك طلب دعم الخبراء، على سبيل المثال عن طريق الاستعانة بشركة هندسية لتزويدك بذلك.
- بكل التفاصيل التي جمعتها مثل التكلفة التي حسبتها مع الغرفة والموقع وجميع المعلومات.
- سيعطيك هذا المكتب الرأي الصحيح ويخبرك ما إذا كانت التكاليف والأسعار معقولة أم لا.
- اتبع جميع خطوات البناء وجميع خطوات شراء المواد حتى تتمكن من اختيار المواد التي تناسبك والسعر المناسب لك.
-
عليك أن تتبع البناء خطوة بخطوة حتى تتمكن من تغيير شيء ما.
- إذا كنت تريد ذلك، ولكن إذا لم تتابع، فلن تتمكن من إجراء أي تغييرات.
مراحل بناء المنزل
- يتم إعداد الموقع وإعداده، ويتم وضع خطة أولية.
- صب الخرسانة بعد التنقيب مع وضع الأساس.
- وضع أساسات السباكة والكهرباء وصب الخرسانة فوقها.
- بناء جدران وسقف المنزل.
- توريد الكهرباء وأعمال التشطيبات مثل الدهانات وجميع أعمال التشطيبات.
راجع أيضًا: معلومات حول مقياس الخيط وكيفية استخدامه
في نهاية هذا المقال عن تكاليف البناء بالتفصيل؟ لقد تحدثت بإسهاب عن تكاليف البناء وعدد من النصائح التي يجب مراعاتها قبل البدء في بناء منزل، وترقب المزيد من المقالات في الفترة القادمة.
