الحصول على تصريح بناء منزل، والأوراق المطلوبة، والرسوم اللازمة ووضع المعايير – يمكنك معرفة المزيد على موقع Money Makers، حيث يمكن لأي شخص يريد بناء منزل الاستفسار عن الأوراق والمستندات التي تصل إلى منزل رخصة بناء مطلوب حتى يتم ترتيب الأوراق ويتم الانتهاء من البناء ولا يواجه المنشئ مشاكل مستقبلية. خاص بالبناء، نتعلم في السطور التالية كيفية الحصول على رخصة البناء والأوراق اللازمة حتى يكون المبنى في وضع سليم.
نحن نشجعك على زيارة مقال كيفية الحصول على رخصة تجارية والفوائد الرئيسية للحصول على ترخيص
طلب رخصة بناء
الحصول على رخصة البناء
تصريح بناء المسكن هو تصريح من الجهات المختصة لضمان البناء على عقار معين خاص بالمالك، بما في ذلك إصدار رخصة البناء للمالك من خلال الخطوات التالية
- يحصل الشخص على شهادة صلاحية الموقع من دائرة التخطيط والبناء.
- إحضار صورة من الهوية ونسخة من إثبات الدفع لطلب الترخيص.
- يجب تقديم كل هذه الأوراق للموظف المعني.
- يعطي الموظف للمالك إيصالاً باستلام جميع الأوراق.
- يتم فحص طلب الموافقة من قبل موظفي السلطة الإدارية لتحديد ما إذا كان الطلب يتوافق مع لوائح البناء ومتطلباته.
- في حالة تضارب الشروط أو معوقات البناء، يجب توضيح ذلك في سبب الرفض.
- يمنح مقدم الطلب المكتب الهندسي توكيلًا رسميًا حتى اكتمال عملية الموافقة.
رسوم تصريح البناء
من أجل الحصول على رخصة البناء، يجب دفع الرسوم التالية
- 20 جنيهًا إسترلينيًا رسوم الامتحان.
- دفع 200 جنيه استرليني عن كل لفة.
- يدفع 2٪ من المبلغ المخصص للبناء.
- أنت تدفع رسوم هندسية بنسبة 5.1٪.
- دفع رسوم تنمية الموارد 10 قروش.
- 60 جنيهًا إسترلينيًا ضرائب.
المستندات المطلوبة للحصول على رخصة البناء
المستندات التالية مطلوبة لإصدار رخصة بناء سكني
- عقد ملكية الأرض الذي يؤكد ملكية الأرض التي سيقام عليها المبنى.
- إرسال نسخة من هوية المالك.
- يجب إحضار شهادة من الجهة المختصة لتطوير العقار.
معايير وضوابط الحصول على رخصة البناء
المعايير والضوابط التي يتم على أساسها إصدار رخصة البناء هي كما يلي
- تتوافق قوانين ولوائح وقوانين البناء الخاصة بالمبنى مع المبنى.
- يجب أن يكون هناك ترتيب للمباني ونظام المناطق المحلية.
- أن يتم ذلك بموافقة رسمية ووفقًا لقانون الحماية.
هنا يمكنك معرفة شروط الترخيص لصالون التدليك من حيث الشروط والأحكام العامة للقطاع الخاص
معلومات عن رخصة البناء معلومات
- وتجدر الإشارة إلى أن رخصة البناء صالحة لمدة عام واحد فقط.
- إذا لم يكتمل البناء في غضون عام واحد من استلام التصريح، فيجب الحصول على تصريح جديد وتقديم رسومات تخطيطية جديدة.
- يجب على أي شخص يقوم ببناء منزل أو إجراء تغييرات على المبنى أو حفر أو بناء مبنى أو إعداد عملية إصلاح لأنظمة الصرف الحصول على تصريح للقيام بذلك.
- تصريح أو تصريح البناء يحمي المواطن من المشاكل القانونية عند بناء منزل أو عمل أو غير ذلك.
متطلبات الحصول على رخصة البناء
يجب على كل من يرغب في البناء أن يستوفي شروط الحصول على رخصة البناء وهي كالتالي
- يتقدم المواطن إلى الجهة الإدارية بأنه يمكنه الحصول على شهادة هيكلية وإنشائية وتخطيطية بصلاحية العقار.
- سيتم تقديم إثبات الدفع لجميع الرسوم.
- قدم عنوان الموقع بدقة.
- يكلف المهندس ليحصل المواطن على رخصة البناء.
- سيقدم المقاول جميع المستندات التي تثبت ملكية الشخص للعقار.
ماذا تفعل إذا تم رفض تصريح البناء
في حالة رفض رخصة البناء، يجب مراعاة ما يلي
- تبلغ السلطة المختصة سبب منح التصريح.
- بعد معرفة السبب، ستبذل محاولات لإيجاد حلول لهذه المشكلة.
- في حالة الرفض غير الصحيح، يتم تقديم طلب إلى لجنة أنظمة البناء، حيث إن لجنة أنظمة البناء هي لجنة حكومية مستقلة مكلفة بفحص النزاعات المتعلقة بقانون البناء.
- إذا كان سبب الرفض خاصًا بقوانين معينة، فسيتم تقديم الطلب إلى المحكمة العليا وسيتم تعيين محامٍ لحل المشكلة.
فيما يلي شروط وأحكام الحصول على تصريح متجر من المجتمع والأوراق المطلوبة وإجراءات المجتمع
عملية البناء الجزئي
- إذا رغب المالك في استخدام جزء من المبنى قبل اكتمال البناء، فسيتم الحصول على شهادة استخدام جزئي للتأكد من أن هذا الاستخدام الجزئي لا يضر بجودة المبنى.
- إذا لم يتمكن المالك من إكمال المبنى في غضون عام واحد من استلام التصريح، فيجب عليه الحصول على التصريح مرة أخرى.
شروط ترقيات المبنى
هناك بعض الشروط التي يجب توافرها حتى يتم تحديث المبنى وهي
- يجب أن يتقدم المهندس بطلب للحصول على تصريح من الجهة المختصة.
- يجب تقديم جميع المستندات المتعلقة برخصة البناء والمستندات التي تثبت مالك العقار.
- إرسال نسخة من هوية المالك.
- يجب أن تكون المواد المستخدمة في البناء قابلة للاستخدام ويجب أن يكون الموقع مناسبًا للبناء ومعتمدًا من موقع الهندسة المدنية.
- إحضار صورة من رخصة البناء ووثيقة من المهندس تفيد بأن المبنى جاهز لأعمال التجميع.
شروط تصاريح البناء الجديدة
هناك بعض الشروط للبناء الجديد وهي كالتالي
- منح رخص البناء لمدة ثلاث سنوات بدلاً من سنة واحدة.
- تفعيل دور اتحاد الشاغلين.
- رخصة البناء ملزمة بين الدولة وحامل الرخصة.
- تمت أتمتة نظام شروط البناء الجديد في جميع محافظات الجمهورية.
- تصدر الحكومة جميع تصاريح البناء.
- تستغرق شهادة صلاحية بناء الموقع أسبوعين فقط من تاريخ التقديم للبناء.
- لا داعي لتغيير نشاط الوحدات السكنية ويعاقب من يخالفها.
- تمتد صلاحية الترخيص حتى تتفاعل مع الآليات المقررة قانونًا من قبل الشركة الهندسية.
- وزارة الزراعة هي السلطة المسؤولة عن إزالة المباني إذا كانت على أرض زراعية.
- أمام المالك شهر واحد لإخطار المحافظ أو السلطة الإدارية الفنية قبل التنفيذ.
- يتراوح ارتفاع المبنى ما بين 4 أو 5 طوابق حسب المساحة الكلية للشارع.
- الحد الأدنى لقطعة الأرض داخل مساحة البناء 200 متر وأقصى ارتفاع في أحياء القاهرة عرض الشارع مرة ونصف.
- يجب أن يتوفر مرآب في كل عقار وفي كل طابق.
- إذا كانت هناك مخالفات في البناء، فلن يتم إجراء مقارنة.
- ينقسم الحي إلى مجموعة قطاعات ولكل قطاع شروطه الخاصة.
اقرأ هنا متطلبات الحصول على تصريح نقل البضائع
ملخص الموضوع بالنقاط
- من أجل الحصول على رخصة البناء، يجب تقديم الأوراق إلى السلطات المختصة، بما في ذلك عقد العقار، وبطاقة الهوية، وإعلان التطوير على العقار.
- للحصول على رخصة البناء، يجب أن يكون المبنى والمواد المبنية عليه والأرض التي تم تشييده عليها متوافقة ولا تتعارض مع الشروط.
- إذا لم تتم الموافقة على التصريح، فإن السبب معروف ويتم إجراء محاولة لحل المشكلة أو تقديم شكوى إلى لجنة قانون البناء.
- يتم دفع مبالغ صغيرة تتكون من طوابع بريدية و 2٪ من تكلفة البناء و 5٪ رسوم هندسية.
- هناك بعض الشروط للبناء الجديد، والتي تم فيها مد فترة صلاحية المبنى ثلاث سنوات، مع تحديد أقصى ارتفاع للمبنى ووجود مرآب مناسب فيه، وشروط أخرى.
- في حالة انتهاك أي من قوانين البناء، يمكن تنزيل الشخص المسؤولية القانونية.
